Стоимость аренды складских помещений в России растет значительно быстрее, чем цены на сами склады. За три квартала 2024 года цена продажи складов выросла на 18%, до 91 900 рублей за квадратный метр, в то время как арендная плата увеличилась на 45%. Стоимость строительства складов без учета земли и коммуникаций составляет 65-70 тысяч рублей за квадратный метр. Предлагается новая модель аренды, предполагающая разделение арендной платы на фиксированную (стоимость строительства) и переменную (стоимость финансирования) части, чтобы сбалансировать риски девелоперов и арендаторов в условиях меняющейся процентной ставки
